ブルームタワーの入居審査は、大手管理会社および信託系・大手保証会社の基準に準拠しており、一般的な賃貸物件と比較して審査通過のハードルは高めに設定されています。
求められる収入基準と年収倍率の目安
個人の給与所得者の場合、一次審査を通過するための最低基準は「月額総賃料の3倍以上の月収（手取り）」、年収換算では「総賃料の約36倍〜40倍の税込年収」がひとつのボーダーラインとされています。
- 家賃25万円（1K）：税込年収 900万円以上が目安
- 家賃40万円（1LDK）：税込年収 1,450万円以上が目安
- 家賃60万円（2LDK）：税込年収 2,200万円以上が目安
フリーランス・新興法人経営者が直面する審査の壁
給与所得者である会社員や公務員、大手上場企業役員であれば審査は比較的スムーズに進行します。しかし、個人事業主や設立3期未満の新興法人経営者に対しては、極めて慎重な与信判断が下されます。
確定申告書の控え（2〜3期分）において安定した所得（売上ではなく純所得）が計上されていることは必須条件であり、一時的なバブル的増収は評価されにくい傾向があります。また、法人契約を希望する場合でも、資本金の規模、登記簿上の事業目的、直近期の決算書（債務超過でないこと）が厳格に精査されます。審査基準に不安が残る場合、連帯保証人の立て方や前払い家賃の提示など、専属の仲介担当者と綿密な事前対策を組んでおく必要があります。
