解体作業が本格化するなか、解体後の跡地をどう活用するのかという議論が、水面下で急速に熱を帯びている。これまで関係者の間で密かに温められてきた構想の輪郭が、関係筋への独自取材によって徐々に浮かび上がってきた。
今回の大型開発においてキーマンとなるのが、メガデベロッパーの三井不動産をはじめとする大手資本の動向だ。関係者のリーク情報によると、単なるタワーマンションの建設にとどまらず、低層部には地域密着型の商業施設やオープンエア型の賑わい広場を配し、地下鉄駅と直結する大規模な複合開発計画が検討されているという。今池グランドビル再開発プロジェクトとして動き出すこの巨大な構想は、街の景観と人の流れを根本から変容させるインパクトを秘めている。
これまで名駅や栄の影に隠れがちだった名古屋東部エリアにおいて、この新たな動向は不動産業界全体に強烈なインパクトを与えている。「今池のポテンシャルが根本から見直される契機になる」と、ある市場アナリストは急激なエリア価値の上昇を試算する。
