住宅を新築あるいは土地から購入する場合、構造的な要因で将来にわたって光が遮断される「地雷物件」を的確に見極めなければなりません。代表的な買ってはいけない日当たりの悪い土地の条件として、以下の3点が挙げられます。
- 南側隣地が空き地・駐車場・低層住宅：現状は光が入っていても、将来的に3階建て住宅や中高層マンションが建設され、永久日影になるリスクを孕んでいる。
- 北斜面・ひな壇の下段や窪地：物理的に太陽光が届きにくく、冷気や雨水、湿気が沈殿しやすい地形。基礎部分の湿潤化が加速する。
- 四方を囲まれた旗竿地（敷地延長）：通路部分しか道路に接しておらず、周囲の建築物に完全に遮光され、風通しも極端に悪化する。
こうした悪条件の土地は、古来より家相や地相において忌避されてきました。日当たりの悪い家の風水における影響をオカルト的な迷信として片付ける向きもありますが、環境心理学や伝統的な住居衛生学の視座から読み解くと、極めて合理的です。風水で言う「陰の気の停滞」とは、太陽光が入らず湿気が抜けず、カビの胞子が舞い、居住者の自律神経が狂って活力が奪われる状態そのものを指しています。先人たちは経験則として、光の届かない住環境が家庭内の不和や健康破壊を招くことを統計的に理解していたのです。
