近年、岡山駅前や表町エリアでは大規模な都市再開発が相次いで完了し、都市構造のアップデートが加速しています。その波は確実に中央町周辺にも波及しつつあり、ネットや不動産業界では「中央町の再開発構想」に関する噂や議論が活発に交わされています。
老朽化した雑居ビルの建て替え需要を背景に、敷地を集約した新築分譲マンションの建設や、1階に商業テナントを備えた複合型レジデンスの計画が複数進行しています。旧来のスナック街という単一的な構造から、居住空間と洗練された飲食店が融合する「職住遊近接」の街並みへと徐々にシフトしているのが実情です。
地元商業者からも「昔ながらのディープな魅力を残しつつ、昼夜問わず人が集まる開かれた街に再生すべきだ」という声が上がっており、今後の都市計画決定や民間投資の動向次第では、さらに洗練された次世代の歓楽・商業エリアへと進化を遂げる可能性を秘めています。
