2026年の総和エリアにおける不動産市場は、テレワークの定着や広々とした敷地を求める子育て世代の流入により、安定した需要を保っています。賃貸・中古住宅・土地それぞれの最新トレンドを整理しました。
【賃貸市場の傾向】
ファミリー向けの2LDK〜3LDKアパートや戸建て賃貸が依然として人気を集めています。特に駐車場2台分を確保できる物件や、インターネット無料設備・高断熱仕様を備えた物件は入居率が高く、家賃相場も底堅い動きを見せています。
【中古住宅・リノベーション需要】
新築戸建ての建築コストが高止まりする中、築15〜25年前後の中古戸建てを購入し、水回りや内装をフルリノベーションして暮らす選択肢が定着しました。総和エリアは敷地面積が60坪〜80坪を超えるゆとりある区画が多く、庭付き一戸建てをリーズナブルに手に入れたい層から熱い視線が注がれています。
【土地売買の価格帯】
幹線道路への出やすさやスーパー・ドラッグストアへの近さが地価を分けるポイントです。建築条件なしの売地は引き合いが強く、適正価格で売り出された土地は早期にマッチングが成立する傾向が続いています。
