2026年における芝浦アイランドケープタワーの中古相場は、東京都心部の不動産価格高騰や近隣エリアの大規模開発に伴い、極めて底堅い推移を見せています。専有面積ごとの目安価格帯を見ると、1LDK（約45〜55㎡）で7,500万〜9,500万円前後、ファミリー向けの2LDK〜3LDK（約70〜90㎡）では1億2,000万〜1億8,000万円前後が実勢取引レンジです。高層階やレインボーブリッジを正面に望む南東・南西向きのプレミアム住戸では、坪単価が700万円を超える成約事例も確認されています。
一方、賃貸マーケットにおいても高い需要が継続しています。単身者・DINKS向けの1K〜1LDKで月額22万〜35万円、ファミリー向けの2LDK〜3LDKで月額38万〜65万円以上が賃料目安となっており、利回りを重視する投資家目線でも安定したインカムゲインをもたらす物件として評価されています。築年数が約20年に近づく現在でもリノベーション需要と相まって、湾岸タワマン屈指の流動性を維持しています。
