ラトゥール代官山を契約する際に必要な初期費用は、通常の賃貸契約とは桁が異なります。住友不動産の公式募集条件において、ラ・トゥールシリーズは基本的に「礼金0ヶ月」に設定されているケースが多いものの、その代わりに求められる預託敷金の水準が極めて高額です。
契約時に発生する標準的な費用の内訳は以下の通りです。
・敷金：賃料の3ヶ月〜4ヶ月分（ペット飼育時は追加1ヶ月分が一般的）
・前家賃および管理費：1ヶ月分
・仲介手数料：賃料の1ヶ月分＋税（仲介会社経由の場合）
・火災保険料・保証委託料など：数十万円
仮に家賃最安値となる月額200万円の部屋を契約した場合でも、初期費用の総額は約1,000万〜1,300万円に達します。さらに自家用車を所有する場合、地下平置きガレージの駐車場料金は月額約6万〜10万円（大型車・ハイルーフ対応）が加算されます。住戸によっては専用シャッター付きのプレミアムガレージも用意されており、ロールスロイスやフェラーリなどのスーパーカーを複数台保有する居住者のニーズに応えています。
