武蔵小山駅の住みやすさを徹底検証！再開発の現在と家賃相場のリアルの基本情報から最新動向までをわかりやすく整理しました。

「再開発で洗練された反面、住むハードルが上がりすぎたのではないか」という疑問に対し、客観的なデータから実態を読み解きます。武蔵小山駅が位置する品川区荏原地区は、もともと地域防犯意識が高く、警視庁公表の犯罪発生マップを見ても凶悪犯罪の発生率は極めて低い水準を維持しています。夜間でも商店街や駅前通りは明るく、女性の一人暮らしや子育て世帯にとっても安心感の高いエリアです。

一方で、住居選びにおいて最大の検討材料となるのが家賃相場です。周辺エリアとの比較データをまとめた以下の表をご覧ください。

項目武蔵小山駅の最新相場・実数値目黒線・東急線平均基準編集部の見解・評価家賃相場（単身向け 1K/1R）約10.2万〜11.0万円約8.8万〜9.5万円急行停車駅のため隣駅の西小山や不動前よりやや高めだが利便性に見合う水準家賃相場（ファミリー 2LDK〜）約26.5万〜32.0万円約22.0万〜25.0万円タワマン賃貸供給の影響で上限が押し上げられているが、築年数を選べば選択肢あり治安・刑法犯認知件数品川区内でも極めて平穏な水準都内23区平均同等以下商店街の見守り体制や街灯整備が行き届き、夜道の一人歩きも不安が少ない都心アクセス利便性目黒駅へ急行1駅3分都心直通15〜30分圏内三田線・南北線直通に加え、相鉄線直通により新横浜方面へのアクセスも抜群