国土交通省が発表した2026年の公示地価を見ても、下大利駅周辺の住宅地の上昇率は福岡県内でもトップクラスを維持している。旧駅舎の解体跡地や未利用地を活用した築浅マンションの建設ラッシュが続いており、売り出しと同時に完売する物件も珍しくない。
特筆すべきは、単なる「単身者向けの寝床」ではなく、長期居住を見据えた広めのファミリー向け物件や、省エネ性能を極限まで高めたZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様の分譲住宅が増えている点だ。都市開発の専門家は「一時的なブームではなく、高架化という基盤整備に裏打ちされた実需の高まり。下大利は今後10年、15年と資産価値を維持し続けるポテンシャルを秘めている」と分析する。
