北海道の土地が中国人に買収される理由と実態【2026年最新】の注目ポイントを丁寧に掘り下げてご紹介します。

北海道庁が取りまとめている「外国人・海外法人の森林取得状況」や国土交通省の地価公示データを基に、道内主要エリアにおける土地取得の実態を整理しました。

区分・エリア詳細・数値データ一般的な基準・全国相場編集部の見解・リスク評価森林・水源地
（道内全域）累計取得面積は3,000ヘクタール以上（東京ドーム600個分超）。中国・香港・シンガポール資本が多数を占める。国内林業の低迷に伴い、一般的な山林価格は数十円〜数百円/㎡程度。水資源の直接輸出リスクは低いものの、無秩序な伐採や放置による保水力低下・土砂災害リスクの監視が必要。ニセコ・倶知安町
（国際リゾートエリア）リゾート中心部では地価上昇率が全国トップクラスを記録。坪数百万円規模の取引も珍しくない。地方圏の住宅地・商業地平均を大幅に乖離したグローバル価格。地元住民の住宅確保困難や固定資産税増による転出など、生活インフラの二極化・摩擦が深刻化。安全保障拠点周辺
（千歳・旭川・稚内等）自衛隊基地やレーダーサイト周囲1km以内で、外資系企業やペーパーカンパニーによる取得事例が複数確認。農地や原野が主で、本来の資産価値は限定的。重要土地等調査法の「注視区域」「特別注視区域」に指定され、利用実態の厳格な把握が進められている。