現在、多くのマンション管理組合を悩ませているのが修繕費用の急激な上昇です。2026年最新の修繕費高騰の理由として、鉄骨・塗料・シーリング材といった建築資材の世界的な価格高騰に加え、建設業界における時間外労働規制（2026年問題）以降続く深刻な職人不足が工事単価を押し上げています。
かつては「1戸あたり100万円前後」がひとつの目安とされていましたが、現在のマンションの大規模修繕における費用相場は、1戸あたり120万〜150万円、タワーマンションや立地条件の厳しい物件では180万円を超えるケースも珍しくありません。数年前に作成した長期修繕計画の見積もり額では到底発注できず、工事内容の大幅な見直しや減額調整を迫られる現場が相次いでいます。
