では、価格が高騰した今の市場で、子育て環境と資産価値の双方を満たす物件をどう選び取るべきか。鍵を握るのは「可変性」と「立地の耐久性」だ。
まず考慮すべきは、将来の売却や賃貸需要を見据えた道路付けと日当たりだ。幅員6メートル以上の公道に面した整形地は、築年数が経過しても資産価値が落ちにくい。また、間取りは将来の子どもの独立やテレワーク環境の変化に対応できる可変性の高いプランを選ぶことが鉄則だ。
さらに、小中学校の通学路の安全性や学区のキャパシティも見落としてはならない。児童数増加に伴い新設校が次々と開校してきた流山市だが、通学指定校の距離や周辺の歩道整備状況は街区によって異なる。現地を朝の通勤時間帯と夕方の下校時間帯に実際に歩き、環境を肌で確かめることがリスク回避につながる。
