長年続いた超低金利時代が終焉を告げ、2026年の不動産市場は明確な二段ロケットの様相を呈している。買主のローン支払総額が増加傾向を見せるなか、従来の「売り手市場」にあぐらをかいていた物件は途端に内覧数を減らし、価格調整を余儀なくされるケースが増えてきた。
一方、立地条件が良く、適切なメンテナンスが施された適正価格の物件には、依然として強い引き合いが殺到する。市場が淘汰の時代に入ったと言えるだろう。価格設定のわずかなズレが数百万円単位の失効や長期間の売れ残りにつながるため、媒介契約を結ぶ不動産会社の分析力と値付けの精度が、これまで以上に厳しく問われている。
