一般的な大手仲介フランチャイズ店や街の不動産会社と比較した場合、ゴリラ不動産のアプローチには明確な違いがあります。
街の大手不動産店では、店舗維持費や折込広告などの固定費を回収するため、仲介手数料「家賃1ヶ月分＋税」を満額請求するのが通例です。さらに、見積書に「室内消毒代（1.5万〜3万円）」「消火剤費用（1万〜2万円）」「24時間サポート費用」などが自動的に上乗せされるケースが珍しくありません。
対するゴリラ不動産では、不要な付帯サービスの加入を原則として任意化または排除し、仲介手数料そのものも割引します。同じマンションの同じ部屋を契約する場合でも、初期費用の総額で5万〜15万円以上の差が出ることは日常茶飯事です。
また、物件の囲い込み（自社管理物件ばかりを優先して紹介すること）を行わず、日本全国の流通データベース（REINS等）から中立に物件を探せる点も、利用者にとって大きな安心材料となっています。
