近年の都心部における地価高騰に伴い、主要沿線の駅周辺ではタワーマンションの建設や大規模改修が盛んに行われている。そうした流れの中で、西武新宿線沿線も注目の的だ。下落合エリアにおいても、中長期的な都市再開発や立体交差事業、道路空間の再編計画が議論されており、従来の「古い住宅街」からの脱却が進む。
不動産業の現場で働く関係者はこう証言する。「大規模商業施設をドカンと建てるタイプ開発ではなく、街並みの静寂を守りつつ低層・中層の上質な住宅を補強していく計画が中心。これが住み心地の良さを底上げしている」。
気になる家賃相場だが、隣接する高田馬場に比べると一回り現実的だ。単身向けの1K物件であれば8万円台後半から10万円前後、ファミリー向けの2LDKや3LDKでも20万円台前後から選択肢が広がる。都心近くで静寂とコスパを両立できる稀有な環境が、ここには確実に存在する。
