名古屋の中心地で安定した稼働を続けていた東京第一ホテル錦が営業終了を決めた背景には、単一のトラブルではなく、複合的な構造改革と契約満了が存在します。
最大の要因とされているのが、運営会社と物件オーナーとの間で締結されていた建物賃貸借契約の満了です。開業から長い年月が経過したことで建物全体の設備老朽化が進んでおり、耐震改修や現代のインバウンド需要に合わせた大規模リニューアルには巨額の投資が必要とされる局面を迎えていました。
加えて、親会社である阪急阪神ホテルズおよび阪急阪神第一ホテルグループが進めていた全国的なアセットライト戦略（保有・運営資産の見直し）が重なりました。コロナ禍以降の宿泊需要の変容や建築資材・エネルギーコストの高騰を見据え、収益性と投資対効果を総合的に精査した結果、契約更新を行わず営業終了という経営判断が下されたのです。
