L字型住宅を成功させるには、土地選びが極めて重要だ。
理想的なのは、南側と東側または西側が開けた角地だ。2方向から光が入り、L字のメリットを最大限活かせる。逆に、北側道路の細長い土地では、L字型のメリットが生かしにくい。
敷地面積は最低でも50坪は欲しい。それより狭いと、中庭が十分に取れず、窮屈な印象になってしまう。都市部で50坪以上の土地を確保するのは容易ではないが、妥協すると後悔につながる。
周辺環境との調和
隣家との距離も考慮すべきだ。L字の一方が隣家に近すぎると、圧迫感を与えたり、日照を妨げたりする可能性がある。近隣トラブルを避けるため、設計段階で周辺への影響をシミュレーションする。
地域の景観条例も確認が必要だ。高級住宅街では、外観デザインに制限がかかる場合がある。事前に自治体の都市計画課で確認しておこう。
