大規模修繕工事は、単なる建物の塗り替え作業ではなく、マンションの寿命と資産価値を左右する重大な経営判断です。建設コストが高騰を続ける局面において、「管理会社任せ」「12年ごとの自動実施」という従来の前例踏襲は、修繕積立金の枯渇と住民トラブルを招く危険をはらんでいます。
建物の劣化度合いを科学的に見極め、適正な発注方式と公明正大な業者選定を貫くことこそが、区分所有者全員の利益を守る唯一の道です。理事会が主導権を握り、透明性の高い合意形成を進めることが、20年先、30年先も安心して住み続けられる住環境の構築につながります。 （出典: 大 規模 修繕 工事（Yahoo!ニュース））
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