効率的な物件探しの鉄則は、Webのオープン情報と地場の泥臭いネットワークを掛け合わせることだ。全国規模の網羅性を誇る「SUUMO」や「アットホーム」は、相場の把握やエリアごとの賃料比較において欠かせないツールとなる。株式会社リクルートなどの大手プラットフォームが提供するデータを分析すれば、希望エリアの坪単価推移が立体的に見えてくる。
一方で、専門特化型ポータルサイト「飲食店.COM」は、飲食店に特化した居抜き案件の掘り出し物が並ぶことで定評がある。さらに、沖縄県宅地建物取引業協会の加盟業者など、地元密着の不動産店に直接足を運び、顔を覚えてもらう姿勢も重要だ。Webで公開される前段階の「出直前情報」は、信頼関係を築いた見込み客にのみ提示されるからだ。
