大型再開発の動きに伴い、西池袋を中心とする周辺エリアの不動産市場も大きな転換期を迎えている。不動産開発業を展開する大手デベロッパーによる土地取得の動きや、既存商業ビルの改修投資が活発化しており、周辺の地価水準は右肩上がりの推移を見せている。
特に、再開発街区に隣接する飲食店街やオフィスゾーンでは、将来的な資産価値の上昇を見越した取引が増加中だ。かつては東口に比べて地価の伸びが控えめだった西口エリアだが、超高層ビルの建設とインフラ整備が一体となって進むことで、エリア全体のブランド力と収益性が底上げされることは確実視されている。今後、周辺の賃貸マンションや店舗物件の需要はさらに高まると予想される。
