Q1：999万円のプランは、土地なし・頭金ゼロでも契約できますか？
A1：契約自体は住宅ローンの事前審査が通れば可能ですが、「999万円」という金額だけで家が建つわけではありません。土地がない場合は別途「土地購入費用」と「仲介手数料」が必要になり、建物側でも付帯工事費や諸費用で最低でも約500万〜700万円が上乗せされます。したがって、土地代を除いた建物関連の借入だけでも最低1,600万円前後の資金計画を立てる必要があります。
Q2：昔話題になった「888万円の家」と「999万円の家」は何が違うのですか？
A2：主に対象となる延床面積の広さ（坪数）と発売時期の物価水準が異なります。「888万円の家」は過去に設定された約25〜28坪前後の極小プランであり、「999万円の家」は30坪前後のファミリータイプを想定して企画された経緯があります。現在はいずれも物価高騰と省エネ法改正に伴い、当時のベース価格のままでは販売されておらず、仕様を現行基準に改定した別プランへと統合・移行しています。
Q3：標準仕様のままオプションを一切付けずに住むことは可能ですか？
A3：実質的にほぼ不可能です。アイダ設計の最廉価プランでは、網戸やカーテンレール、居室のシーリングライト、場合によっては屋外の給排水接続工事費すら本体価格から切り離されています。これらを省いたまま引き渡しを受けても、虫が入って窓が開けられない、夜間に照明がつかないなど、日常生活を送る上で重大な支障が出ます。最低限の生活を成立させるためだけでも、本体価格に加えて最低100万円前後の生活設備オプションは不可欠と考えるべきです。
Q4：ネットの口コミにある「欠陥住宅」「施工トラブル」を未然に防ぐ方法はありますか？
A4：最も効果的な自衛策は、契約前に「第三者機関のホームインスペクション（住宅診断）」の導入を工務店側に通告し、承諾を取り付けることです。第三者のプロによる配筋検査や構造検査、断熱材充填チェックが入るだけで、現場の施工会社や下請け職人に強力な抑止力が働きます。費用は十数万円かかりますが、手抜き工事や是正トラブルを回避するための最も確実な投資となります。
