Q1：35坪の平屋は2階建て住宅と比べて固定資産税が高くなりますか？
A1：高くなる傾向があります。固定資産税の評価額は資材の使用量によって算出されるため、基礎面積や屋根面積が2階建ての約2倍となる平屋は、資産価値が高く評価されやすい特徴があります。年間で約1万〜3万円程度の差が生じるケースがありますが、将来的な外壁・屋根の修繕時に「高額な足場代が不要」になるメンテナンスメリットで十分に相殺可能です。
Q2：水害や豪雨リスクに対する平屋の安全性はどう考えればよいですか？
A2：2階への「垂直避難」ができない平屋では、土地選びの段階でハザードマップを確認することが極めて重要です。浸水想定区域を避けることが基本ですが、どうしても該当地域に建てる場合は、基礎の高さを通常より上げる（高基礎仕様）、敷地全体を盛土して嵩上げするなどの物理的な浸水対策を講じる必要があります。
Q3：35坪の平屋に小屋裏収納（ロフト）を作るのはおすすめですか？
A3：非常におすすめです。平屋は屋根下のデッドスペースが広大に生まれやすいため、天井高1.4m以下の小屋裏収納を設けることで、延床面積に算入されることなく6〜8畳以上の巨大な収納スペースを確保できます。季節家電やスーツケース、子どもの思い出の品などをまとめて収納できるため、居住スペースをすっきりと保つ強力な武器になります。
