東北中央自動車道（相馬福島道路）の霊山インターチェンジに隣接しているという絶好のロケーションも、成功を支える大きな要素だ。相馬港側の沿岸部と福島市内の内陸部をスムーズに結ぶルート上に位置するため、物流関係者から週末のドライブ客まで、幅広い層が自然と立ち寄る導線が完成している。
近年高まりを見せる「マイカーで行く近距離旅行（マイクロツーリズム）」のトレンドとも合致し、周辺の歴史散策ルートや霊山登山口への立ち寄りポイントとしても重宝されている。単なる通過点ではなく、地域周遊のスタート地点としての役割をしっかりと果たしているのだ。
